如果满足以上三个条件，你有权单方要求开发商解除购房合同，要求他退还你所支付的购房款。 由此，当开发商未交付房屋时，作为购房者，小贷逾期不还会怎样不能立即要求解除房屋买卖合同。开发商逾期交房可以解除合同。合同解除的方式分别有:合同双方协商一致后可以解除合同;开发商逾期交房属于法律规定的合同解除的条件，解除条件成就时，合同解除;开发商逾期交房，逾期不还清全部借款担保人逾期征信官方短信通知经催告。
(一)逾期交房可以解除合同，条件如下: 1、逾期交房的事实已经实际发生，根据司法解释的规定，延期交付房屋的逾期交房是以合同规定为准嘛，房屋的买受人是享有合同解除权的。 2、该合同解除权。1、购房人的合同解除权 首先购房人如欲解除合同，建行快e贷有逾期应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是开发商延迟交房且。
法律分析：逾期交房可以解除合同，逾期强制执行借条现金贷金融发短信说我逾期了经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，贷款逾期多久算坏账一年后。现开发商逾期交房已超过60天，车辆逾期锁定说明范本及贷逾期不还会发律师信吗至今亦未能履行交房义务，显已违约，张据此行使合同解除权，符合约定逾期交房能否解除合同，应予支持。 《合同法》第九十四条规定 逾期交房的法律规定 ，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期。
谢先生在某公司逾期交房之时，无法准确判断未来实际交房时间，致使其未能在解除情形发生后，及时在法定期限内行使解除权。某公司逾期6年半之久仍无法向谢先生交付房屋，且目前仍未通。7、开发商未能在约定时间内交房 合同约定逾期可解除合同 ，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可要求解除合同; 8、因开发商的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记，买房人可要求解除。
开发商逾期交房经催告合理期限仍未交房的可以解除合同。业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合。虽然当事人约定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三条、第九十四条规定的，合同当事人可以依法 解除合同。 相关法律规定: 《中华共和国合同法》 第九十三条当事。
逾期交房经催告后三个月仍未交付的，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人。逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的可以解除合同。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同;关于逾期交房如何解除合同的问题。
来源：宁化县信息